Descrição
OPORTUNIDADE ÚNICA: PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA COM ALTO POTENCIAL EM COLOMBO!
Localização estratégica na confluência da Rua Argentina com a Rua Brasil, no bairro Rio Verde, Colombo (PR), próximo à Estrada da Ribeira.
Características Principais:
- Venda e Locação: Prédio comercial disponível para ambas as modalidades.
- Posição Privilegiada: Imóvel de esquina com 03 (três) frentes, garantindo máxima visibilidade e fácil acesso.
- Área Total do Terreno: $4.000,00 m²$.
- Área Construída Total: $2.000,00 m²$.
- Estacionamento: Amplo estacionamento para clientes e colaboradores.
Potencial de Uso e Investimento:
- Zoneamento: ZUD 3 (Zona de Uso Diversificado 3) – Permite uso Comercial ou Residencial.
- Ideal para: Mercados, Centros Comerciais, Escolas, Faculdades, Centros de Ensino e Línguas, Órgãos de Governo, e outros empreendimentos de grande porte.
- Potencial de Renda: Excelente oportunidade para investidores!
- Renda Atual: Imóvel parcialmente locado, gerando uma receita de $ 29.000,00$ por mês.
- Renda Projetada: Com a locação integral, o potencial de faturamento mensal pode atingir até $ 60.000,00$.
Disponibilidade Imediata:
- Área para Locação: $700,00 m²$ de área construída disponível imediatamente, mais o amplo estacionamento.
ENDEREÇO: Rua Argentina 100