Descrição
OPORTUNIDADE ÚNICA: PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA COM ALTO POTENCIAL EM COLOMBO!
Localização estratégica na confluência da Rua Argentina com a Rua Brasil, no bairro Rio Verde, Colombo (PR), próximo à Estrada da Ribeira.
Características Principais:
- Venda e Locação: Prédio comercial disponível para ambas as modalidades.
- Posição Privilegiada: Imóvel de esquina com 03 (três) frentes, garantindo máxima visibilidade e fácil acesso.
- Área Total do Terreno: 4.000,00m²
- Área Construída Total: 2.000,00m²
- Estacionamento: Amplo estacionamento para clientes e colaboradores.
Potencial de Uso e Investimento:
- Zoneamento: ZUD 3 (Zona de Uso Diversificado 3) – Permite uso Comercial ou Residencial.
- Ideal para: Mercados, Centros Comerciais, Escolas, Faculdades, Centros de Ensino e Línguas, Órgãos de Governo, e outros empreendimentos de grande porte.
- Potencial de Renda: Excelente oportunidade para investidores!
- Renda Atual: Imóvel parcialmente locado 1.000,00m² para o CEEBJA ULYSSES GUIMARÃES, gerando uma receita de R$ 29.000,00 de locação por mês.
- Renda Projetada: Com a locação integral, o potencial de faturamento mensal pode atingir até R$ 60.000,00 mensal.
Disponibilidade Imediata:
- Área disponível para Locação:
- 700,00m² Piso Térreo Comercial, mais o amplo estacionamento.
- 1.000m² de área externa para estacionamento
- Valor do Aluguel R$ 25.000,00
- 300,00m² Piso Superior, Residencial ou Comercial (Misto)
- Valor do Aluguel R$ 5.000,00
VALOR DE VENDA R$ 9.000.000,00 (Nove Milhões de Reais)
Estuda Propostas: 50% em imóvel e pagamento parcelado.
ENDEREÇO: Rua Argentina 100 – Rio Verde – Colombo – Paraná (Av. Brasil, 423 – Colombo – PR)