Descrição
Ótima oportunidade para investimento em um terreno com excelente localização, confira:
📌 Rua Lucinda Simões Scheffer Bairro Vila Nova – Irati-PR
🏠 Área Total: 18.938,75m².
- Próximo a BR 277 BAIRRO VILA NOVA.
🔹 FRENTE: Lucinda Simões Scheffer 96,00 metros.
🔹 LINHA LATERAL DIREITA: Herdeiros de Alice Lisboa metros. 60,00 metros
🔹 LINHA LATERAL ESQUERDA: Herdeiros de Francisco Przybyiski 67,65 metros.
🔹 FUNDOS: Herdeiros de Alice Lisboa metros 64,95 metros.
💲 R$ 2.400.000,00 💲
Área a venda, 18.938,75 m² por R$ 2.400.000
Você está procurando o local perfeito para investir ou construir seu projeto dos sonhos? Apresentamos um área plana, espaçoso e estrategicamente localizado Bairro Vila Nova, com 18.938,75 m² e ZR3.
Por que este terreno é a escolha certa:
Espaço e versatilidade: Com 18.938.75 m², você pode planejar desde empreendimentos residenciais até projetos comerciais de grande porte.
ZONA RESIDENCIAL TRÊS – ZR3 (amarelo): destinada predominantemente ao uso residencial de baixa densidade; Usos Permitido: Residencial unifamiliar, bi familiar e multifamiliar de baixa e média densidade. Conjuntos habitacionais / Habitação de interesse social. Residencial unifamiliar, bi familiar e multifamiliar de baixa e média densidade. Conjuntos habitacionais / Habitação de interesse social. * Recuo frontal de 4 metros; * Taxa de ocupação: 50% * Taxa mínima de permeabilidade: 50% * Coeficiente de aproveitamento: 1,0 * Altura máxima da edificação: 2 pavimentos ZONA DE PROTEÇÃO PAISAGÍSTICA – ZPPA (verde): Chácaras de lazer. Atividades comerciais que não impactem a permeabilidade do solo mediante estudos e audiências públicas. * Recuo frontal de 4 metros; * Taxa de ocupação: 10% * Taxa mínima de permeabilidade: 70% * Coeficiente de aproveitamento: 0,4 * Altura máxima da edificação: 4 pavimentos
Localização estratégica: a 100 metros da BR 277 Bairro Vila Nova é um bairro em expansão, valorização garantida e excelente infraestrutura urbana.
Flexibilidade de uso: Permite habitação unifamiliar em série, conjuntos habitacionais coletivos ou construções comerciais de até 18.938,75m².
Potencial de investimento: Seja para venda futura ou desenvolvimento próprio, este área oferece alto retorno em uma das regiões mais promissoras de Curitiba.
Uso comunitário e comercial, barracão comercial para Mercados, atacadão centro comercial: Ideal para comércio, serviços ou projetos que atendam à comunidade local.
Imagine construir seu condomínio, prédio comercial ou empreendimento inovador em uma área que combina acesso, visibilidade e valorização.
Não deixe essa oportunidade escapar! Terrenos com este potencial em Tatuquara são raros. Garanta seu investimento agora e transforme seus planos em realidade.
Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta ligar para:
41 – 99944 7458