Aluguel
Colombo-PR
R$ 9.000.000
OPORTUNIDADE ÚNICA: PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA COM ALTO POTENCIAL EM COLOMBO! Localização estratégica na confluência da Rua Argentina com a Rua Brasil, no bairro Rio Verde, Colombo (PR), próximo à Estrada da Ribeira. Características Principais: Venda e Locação: Prédio comercial disponível para ambas as modalidades. Posição Privilegiada: Imóvel de esquina com 03 (três) frentes, garantindo máxima visibilidade e fácil acesso. Área Total do Terreno: 4.000,00m² Área Construída Total: 2.000,00m² Estacionamento: Amplo estacionamento para clientes e colaboradores. Potencial de Uso e Investimento: Zoneamento: ZUD 3 (Zona de Uso Diversificado 3) - Permite uso Comercial ou Residencial. Ideal para: Mercados, Centros Comerciais, Escolas, Faculdades, Centros de Ensino e Línguas, Órgãos de Governo, e outros empreendimentos de grande porte. Potencial de Renda: Excelente oportunidade para investidores! Renda Atual: Imóvel parcialmente locado 1.000,00m² para o CEEBJA ULYSSES GUIMARÃES, gerando uma receita de R$ 29.000,00 de locação por mês. Renda Projetada: Com a locação integral, o potencial de faturamento mensal pode atingir até R$ 60.000,00 mensal. Disponibilidade Imediata: Área disponível para Locação: 700,00m² Piso Térreo Comercial, mais o amplo estacionamento. 1.000m² de área externa para estacionamento Valor do Aluguel R$ 25.000,00 300,00m² Piso Superior, Residencial ou Comercial (Misto) Valor do Aluguel R$ 5.000,00 VALOR DE VENDA R$ 9.000.000,00 (Nove Milhões de Reais) Estuda Propostas: 50% em imóvel e pagamento parcelado. ENDEREÇO: Rua Argentina 100 - Rio Verde - Colombo - Paraná (Av. Brasil, 423 - Colombo - PR) Características: Amplo Estacionamento
R$ 9.000.000
Anunciante
Realtor Brasil
CRECI-PR J7000