Área 23.044,60m² - Av. Rui Barbosa - São José dos Pinhais

Descrição

A Realtor Brasil Vende com Exclusividade Área com 23.044,60m² com 2(duas) frentes, sendo a principal com 150m para a Av. Rui Barbosa – SJP Localização: Av. Rui Barbosa, 12.062 – Colônia Rio Grande, São José dos Pinhais - PR. Apresentamos uma das áreas mais estratégicas e promissoras de São José dos Pinhais. Com uma localização privilegiada no bairro Colônia Rio Grande, este imóvel está no centro do novo eixo de desenvolvimento da cidade. 📍 Localização e Potencial de Fluxo A área está situada em um ponto de transformação urbana, vizinha direta de dois grandes marcos: Novo Hospital e Maternidade Municipal de São José dos Pinhais com demanda por serviços de saúde e conveniência. Supermercado Condor: Consolidação do local como polo de consumo e varejo. Diversos Condomínios de Apartamentos: Alta densidade populacional na região. 📏 Dimensões favoráveis: Área Total: 23.044,60 m² Testada Principal: 158 metros de frente para a Av. Rui Barbosa (Visibilidade absoluta e múltiplas possibilidades de acessos). Topografia: Favorável para grandes implantações. 🚀 Vocação do Imóvel Pela sua dimensão e localização, a área é perfeita para: Mixed-Use: Complexos que unem torres residenciais e um centro comercial (Strip Mall). Varejo "Big Box": Home Centers, Atacadistas ou grandes operações de logística e varejo. Saúde e Bem-estar: Centros médicos, laboratórios e clínicas especializadas para atender ao novo hospital. Residencial de Alto Impacto: Condomínios de apartamentos ou casas com infraestrutura completa. 💎 Diferenciais Estratégicos A Av. Rui Barbosa é a principal artéria de ligação e crescimento da região, conectando bairros residenciais densos ao centro e à infraestrutura de serviços. Investir aqui é antecipar-se ao auge da valorização que o novo Hospital e o Condor trarão para o entorno imediato. Preço R$ 27.600.000,00 (Vinte e sete milhões e seiscentos mil reais) Ligue hoje mesmo para Realtor Brasil e faça sua proposta!