Descrição
A Realtor Brasil Vende com Exclusividade Área com 23.044,60m² com 2(duas) frentes, sendo a principal com 150m para a Av. Rui Barbosa – SJP
Localização: Av. Rui Barbosa, 12.062 – Colônia Rio Grande, São José dos Pinhais – PR.
Apresentamos uma das áreas mais estratégicas e promissoras de São José dos Pinhais. Com uma localização privilegiada no bairro Colônia Rio Grande, este imóvel está no centro do novo eixo de desenvolvimento da cidade.
📍 Localização e Potencial de Fluxo
A área está situada em um ponto de transformação urbana, vizinha direta de dois grandes marcos:
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Novo Hospital e Maternidade Municipal de São José dos Pinhais com demanda por serviços de saúde e conveniência.
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Supermercado Condor: Consolidação do local como polo de consumo e varejo.
- Diversos Condomínios de Apartamentos: Alta densidade populacional na região.
📏 Dimensões favoráveis:
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Área Total: 23.044,60 m²
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Testada Principal: 158 metros de frente para a Av. Rui Barbosa (Visibilidade absoluta e múltiplas possibilidades de acessos).
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Topografia: Favorável para grandes implantações.
🚀 Vocação do Imóvel
Pela sua dimensão e localização, a área é perfeita para:
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Mixed-Use: Complexos que unem torres residenciais e um centro comercial (Strip Mall).
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Varejo “Big Box”: Home Centers, Atacadistas ou grandes operações de logística e varejo.
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Saúde e Bem-estar: Centros médicos, laboratórios e clínicas especializadas para atender ao novo hospital.
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Residencial de Alto Impacto: Condomínios de apartamentos ou casas com infraestrutura completa.
💎 Diferenciais Estratégicos
A Av. Rui Barbosa é a principal artéria de ligação e crescimento da região, conectando bairros residenciais densos ao centro e à infraestrutura de serviços. Investir aqui é antecipar-se ao auge da valorização que o novo Hospital e o Condor trarão para o entorno imediato.
Preço R$ 27.600.000,00 (Vinte e sete milhões e seiscentos mil reais)
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